|
盛世德才獵頭顧問tony分享：
“閩八條”廈門細則曝光，記者了解到，廈門市人行和銀監(jiān)局認為，“認房又認貸”等信貸政策調整權限不在地方，暫無法采納執(zhí)行“閩八條”規(guī)定。而在該細則出臺后，記者獲悉，由于這個細則只是放開限購，而針對限貸官方并未有明確的通知，因此，大部分銀行的房貸利率并沒有變化。但有少部分銀行則開始調整政策，將貸款額度向個人住房貸款傾斜。
記者了解到，由于國家方面還未松綁房產政策和房貸政策，因此，很多銀行目前都是按照之前的限貸政策執(zhí)行。工、農、中、建四大行的房貸均在基準利率上浮5%—15%，部分情況下可享受首套房基準利率的政策。
昨日，記者采訪時獲悉，部分銀行目前已經針對限購政策進行研究，有可能于近期作出調整。
民生銀行廈門分行工作人員告訴記者：“根據總行要求，分行深入貫徹央行指導政策及小區(qū)金融發(fā)展戰(zhàn)略，重點發(fā)展一手房、二手房及配套車位按揭業(yè)務，將有限的貸款額度等行內資源優(yōu)先向個人住房按揭貸款傾斜，并通過簡化審批流程、集中駐點辦公和上門服務等方式，提高服務質量和效率。”目前，民生銀行的首套房房貸是在基準利率上上浮5%，該工作人員表示，民生銀行未來可能會根據市場環(huán)境變化下調房貸利率。
郵儲銀行廈門分行的一位信貸經理稱，他們最近也關注到福建放開限購的政策，也已經召開會議研究相關事項，不過目前暫未調整。據悉，郵儲銀行針對特別優(yōu)質的客戶會有基準利率9.8折的優(yōu)惠。
而交行一位理財經理表示，首套房利率可以按基準利率。這位經理表示，雖然利率沒有變化，但近期的房貸額度較為充足，放款時間也相應縮短。 |
