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在全國(guó)樓市普遍遇冷的情況下，廈門(mén)樓市卻逆勢(shì)而行。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示，5月份廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，位列全國(guó)第二；而二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，更是高居********。
這也是自2012年6月以來(lái)，廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格連續(xù)24個(gè)月環(huán)比上漲。值得注意的是，今年前5月，廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅已三次高居********，兩次位列全國(guó)第二。
一手房環(huán)漲0.2%位列全國(guó)第二
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲11%。盡管環(huán)比漲幅較上月有所縮小，但僅次于鄭州，與北京、南京、貴州并列為全國(guó)第二；同比漲幅也僅次于上海，同樣位居全國(guó)第二。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，5月份廈門(mén)中小戶(hù)型房源價(jià)格漲幅居前。其中90平方米及以下類(lèi)型新建商品住宅售價(jià)同比上漲12.2%，環(huán)比上漲0.6%；90-144平方米類(lèi)型同比上漲12.3%，環(huán)比上漲0.1%；144平方米以上類(lèi)型同比上漲8.8%，環(huán)比持平。
相比之下，福州和泉州的新房?jī)r(jià)格5月份均出現(xiàn)下跌。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份福州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲8.5%；泉州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲5.9%。
二手房環(huán)漲0.5%位列********
二手房方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的5月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況顯示，5月份廈門(mén)市二手住宅售價(jià)環(huán)比上漲0.5%，超越北上廣深居********，同比則上漲6.9%。
分類(lèi)型看，廈門(mén)所有戶(hù)型的二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格5月份均保持小幅上漲。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局廈門(mén)調(diào)查隊(duì)昨日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，廈門(mén)90平方米及以下類(lèi)型二手住宅售價(jià)5月份同比上漲7.3%，環(huán)比上漲0.5%；90-144平方米類(lèi)型售價(jià)同比上漲7.7%，環(huán)比上漲0.5%；144平方米以上類(lèi)型售價(jià)同比上漲5.2%，環(huán)比上漲0.5%。
業(yè)界看市新地王增加房企信心
在全國(guó)樓市普遍遇冷的情況下，廈門(mén)樓市為何能逆勢(shì)而行？有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了廈門(mén)環(huán)境優(yōu)美，城市吸附力強(qiáng)外，廈門(mén)政府的運(yùn)營(yíng)能力很強(qiáng)，土地供應(yīng)有節(jié)奏也是重要原因。
“前兩年廈門(mén)土地市場(chǎng)嚴(yán)重供不應(yīng)求，去年島外僅拍出3宗地，島內(nèi)近三年來(lái)幾乎未新增商住土地項(xiàng)目，很多開(kāi)發(fā)商手中已沒(méi)有土地儲(chǔ)備，這是支撐房?jī)r(jià)高企的主要因素。”上述人士表示。
值得注意的是，在各地土地市場(chǎng)降溫大勢(shì)之下，5月份集美區(qū)兩幅地塊卻高價(jià)拍出，其中一幅還成了集美新地王。而這兩幅土地均由廈門(mén)國(guó)企競(jìng)得，這也增加了房企對(duì)后市的信心。 |
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