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國家統計局18日發布4月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，4月69城房價同比上漲，僅溫州同比下降。從更能反映價格變動最新情況的環比數據看，房價環比上漲的城市數量進一步減少，而房價環比下降的城市數量有所增加。
與3月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，分別是杭州、寧波、無錫、溫州、金華、安慶、贛州和惠州。
新建商品住宅（不含保障性住房）價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，持平的城市有18個，福州位列其中。上漲的城市有44個。環比價格變動中，廈門漲幅最高，為0.4%。最低為杭州，下降0.7%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。福州漲幅為8.9%，廈門漲幅為12.2%。
二手住宅價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有22個，持平的城市有13個，上漲的城市有35個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。福州下降了0.1%，廈門上漲了0.4%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為12.0%，最低為下降8.3%。福州上漲了6.9%，廈門上漲了6.8%。
專家：不存在房地產“崩盤”風險
“70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升，但漲幅收窄。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析指出，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1％，比上月收窄0.2個百分點；二手住宅價格環比綜合平均漲幅為0.2％，與上月相同。
“經過了十多年的高速發展，中國房地產市場進入調整階段，這是很正常的，應當理性看待。”國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群分析，部分三四線城市由于產業支撐和人口流入有限，房價回調已持續了一段時間，這使得房地產市場預期有所變化，觀望情緒上升，部分一二線城市的房價也出現了松動。
針對外界對中國房地產市場“崩盤”的擔心，張立群認為，中國的城鎮化進程遠未完成，居住性需求巨大，而且有嚴格的抵押貸款管理，個人房貸償還非常穩定，與美國次貸危機時的房地產市場完全不同，不必過于擔憂。
國家發展和改革委員會經濟研究所副所長宋立認為，我國房價處于階段性均衡狀態，這意味著房價可能會上下波動，出現階段性調整，但不會呈趨勢性長期下降。不存在外界所擔憂的房地產“崩盤”風險。 |
