由于深圳的公積金制度實(shí)行才不到兩年時(shí)間，總共歸集資金只有200億左右，減去每年的提取量，可貸資金量有限，因此在最受關(guān)注的可貸額度方面做了綜合考量。
四個(gè)原則要求分別是：可貸額度是公積金帳戶余額的10倍；每月還貸額度不超過申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)的50%；不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額；不高于單套住房最高貸款額度，其中職工個(gè)人申請(qǐng)的，最高可以貸50萬，如果有共同申請(qǐng)人一起申請(qǐng)，而且共同申請(qǐng)人在深圳繳存了公積金，最高可以貸款80萬。這四項(xiàng)原則中，最低值為實(shí)際可以貸款值。
需要注意的一點(diǎn)是，如果市民購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金，需要委托公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，購(gòu)房合同價(jià)和評(píng)估價(jià)中的低值被認(rèn)為是購(gòu)房總價(jià)款。
公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限不超過30年，同時(shí)貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。目前五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%，如果申請(qǐng)50萬公積金貸款，30年還款期，采用等額本息方式還款，將比商業(yè)貸款少支付至少23萬元的利息。
公積金中心還特別提醒，由于深圳公積金存量有限，受歸集量、提取量等因素影響，目前第一年安排貸款100億元左右，如果可貸資金額度不足時(shí)，將會(huì)按照輪候規(guī)則向申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款。輪候規(guī)則將另外制訂。
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